Ansøgning om byggetilladelse

Følgende typer af byggearbejder skal overholde bygningsreglementet, men kan udføres uden ansøgning om byggetilladelse:

1. Opførelse af og tilbygninger til garager og carporte, der ikke er integrerede i den primære bebyggelse, samt udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, når bygningerne tilsammen har et areal på højst 50 m² og placeres på terræn.
2. Ombygninger af garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende.
3. Ombygninger og forandringer af enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse og sommerhuse. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en væsentlig anvendelsesændring eller en udvidelse af etagearealet. En udvendig efterisolering på maksimalt 25 cm betragtes ikke som en udvidelse af etagearealet.
4. Ombygninger og andre forandringer i eksisterende byggeri, som ikke er omfattet af nr. 2 og 3, og som ikke ændrer de bærende konstruktioners virkemåde eller forudsætningerne for de brandmæssige forhold. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en væsentlig anvendelsesændring eller en udvidelse af etagearealet.
5. Udendørs svømmebassiner og havepejse i tilknytning til enfamiliehuse, tofamiliehuse, dobbelthuse og sommerhuse.
6. Vedligeholdelsesbyggearbejder, ombygninger og andre forandringer i bestående bebyggelse, som har betydning for energiforbruget i bygningen, og som er omfattet af byggelovens § 2, stk. 1, litra e.
7. Opførelse af og om- og tilbygninger til campinghytter, mobilehomes og lignende, der er omfattet af campingreglementet.
8. Opførelse af og om- og tilbygninger til kolonihavehuse, der er tilladt, og hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration godkendt af en offentlig myndighed.
9. Opførelse af og om- og tilbygninger til teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester med et areal på højst 50 m².
10. Udendørs anlæg til opbevaring af husdyrgødning, korn og foder samt tørringsanlæg for korn, frø og andre afgrøder.
11. Antennesystemer, der anvendes til radiokommunikation i elektroniske kommunikationsnet, jf. § 2, nr. 4 og 5 i lov om elektroniske kommunikationsnet og tjenester, herunder radiofrekvens- eller kabelbaseret teleinfrastruktur.
12. Master og antennesystemer omfattende antenner med tilhørende teknisk udstyr, herunder kabler, befæstelse, forstærkere, filtre, teknikhuse, -kabiner og –skabe, jording og microlinks til transmission, der anvendes til jernbanekommunikation.
13. Konstruktioner og anlæg, som indeholder brugerbetjente funktioner, såsom IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende publikumsrettede servicefunktioner.
14. Anlæg med en lagerkapacitet af F-gas i tanke på indtil 1.200 gasoplagsenheder.
15. Færdigproducerede sanitetsbygninger med et areal på højst 25 m².

Vær opmærksom på, at såfremt et byggeri ikke overholder byggeretten (BR18, kap. 8), skal der søges om byggetilladelse uanset ovenstående.

Selv om et byggeri kan opføres uden byggetilladelse efter bygningsreglementets bestemmelser, undtager det ikke fra overholdelse af og ansøgning om tilladelse eller registrering efter anden lovgivning.

Følgende typer af bebyggelse er helt eller delvist undtaget fra overholdelse af reglerne i denne bekendtgørelse:

1. Garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester med et areal på højst 50 m² kan udføres uden at styrke og stabilitetsforhold eftervises ved beregning.
2. Jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger samt væksthuse er omfattet af følgende krav i afsnit II:
   a. Afløb i kapitel 4.
   b. Brandforhold i kapitel 5. Driftsbygninger samt væksthuse til produktionsformål er undtaget fra §§ 88 – 90, §§ 99 – 103 og §§ 121 – 123.
   c. Indretning af byggepladser og udførelse af byggearbejder i kapitel 7.
   d. Byggeret i §§ 184-186 og højde- og afstandskrav i §§ 191 og 194.
   e. Arbejdssteders indretning i §§ 221-227.
   f. Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger i kapitel 12.
   g. Konstruktioner i kapitel 15.
   h. Vand i kapitel 21.
   i. Indeklima i rum, hvor ansatte udfører kontorarbejde eller lignende. I disse rum skal kravene om forureninger i kapitel 13, om lydforhold i kapitel 17, om lys og udsyn i kapitel 18 samt de indeklimamæssige krav om termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg i kapitel 19 og om ventilation i kapitel 22 overholdes.
3. Master og antennesystemer omfattende antenner med tilhørende teknisk udstyr, herunder kabler, befæstelse, forstærkere, filtre, teknikhuse, -kabiner og –skabe, jording og microlinks til transmission, der anvendes til jernbanekommunikation, er undtaget fra bestemmelserne om bebyggelsesregulerende forhold i kapitel 8.
4. Kolonihavehuse, hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration godkendt af en offentlig myndighed, er omfattet af følgende krav i denne bekendtgørelse:
   a. Afløb i kapitel 4.
   b. Røgalarmanlæg eller røgalarm, jf. § 93, stk. 1, nr. 7.
   c. Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger i kapitel 12.
   d. Vand i kapitel 21.
   5) Bygningsafsnit, der ikke er indrettet som bygningsafsnit i anvendelseskategori 5, kan anvendes til midlertidig overnatning, når anvendelsen sker i henhold til § 152 a.
   
   

Transportable konstruktioner på byggepladser, Øvrige transportable konstruktioner, Midlertidige camping- og salgsområder samt Pladsfordelingsplaner og midlertidig overnatning

Da reglerne for disse forhold ændrer sig løbende, anbefaler vi at du læser direkte på bygningsreglementet.dk, hvilke aktuelle krav der er gældende.

Regeringen og KL indgik i 2015 en aftale om servicemål for byggesagsbehandlingen.

Servicemålene angiver den sagsbehandlingstid, du som ansøger skal påregne for at få en byggetilladelse, og dermed sagsbehandlingstiden fra det tidspunkt, hvor du har indsendt en ansøgning, der er fuldt belyst, og frem til at kommunen rent faktisk træffer den endelige afgørelse.

Det er vigtigt at præcisere, at byggeri kan kræve tilladelse fra andre myndigheder, inden der kan udstedes en byggetilladelse, f.eks. en tilladelse fra Naturstyrelsen. Ligeledes kan byggesager kræve høringer, helhedsvurderinger, tilladelser fra anden lovgivning og dispensationer, som kan påvirke sagsbehandlingstiden.

Aktuel sagsbehandlingstid

I øjeblikket, er sagsbehandlingen i Assens Kommune i gennemsnit ca. 4 måneder.
Vi er opmærksomme på, at KL’s mål er 40 -60 dage. Vi arbejder på at få nedsat sagsbehandlingstiden.

OBS

Det er vigtigt at understrege at ovenstående alene er servicemål. Det vil sige, at det ikke aktuelle sagsbehandlingstider.

Assens Kommune har modtaget mange byggesager, som har bevirket at vi igennem en længere periode ikke har kunne leve op til ovennævnte servicemål.

Du skal derfor påregne en længere sagsbehandlingstid end servicemålene. Men hvor meget mere, kan vi desværre ikke præcist sige noget om.

Vi arbejder intenst på at nedbringe vores sagsbehandlingstider hele tiden.